FJ-Expertise
Expert en bâtiment à Aix en Provence
Assistance aux particuliers, entreprises
syndics de copropriété et institutions.
Assistance aux particuliers, entreprises
syndics de copropriété et institutions.
ans d'expérience en gestion de projets DE bâtiment et construction
%
deS litiges SONT Résolus grâce à un arbitrage amiable
– Fabien JOHANN –
Ingénieur Structure en béton armé, membre titulaire de la Compagnie Nationale des Experts diplômés ingénieurs et scientifiques, certifié par l’IEP (Sciences Po d’Aix-en-Provence).
Dirigeant Fondateur du cabinet FJ-Expertise expert en bâtiment à Aix en Provence, créé à Aix-en-Provence en 2017 qui couvre principalement le Pays d’Aix-Marseille et la région PACA.
Responsabilité civile et décénnale.
domaines d’intervention
Techniques
EXPERTISE
– Pathologie: Fissures – Non-conformités – Infiltrations, humidité, malfaçons
– Litige Assurance : Catastrophe Naturelle – Dommage Ouvrage – Obligation contractuelle constructeur (application des garanties légales)
MAITRISE D’OEUVRE
– Mission d’assistance et de conseil au Maître de l’Ouvrage pour : Les choix techniques, l’évaluation budgétaire, la programmation, la passation des marchés d’une opération de construction, au stade de la conception et de la réalisation.
– Maître d’œuvre de conception et d’exécution : (PRO / DET / AOR) : Projet / Direction des travaux / Réception (Soumis à l’assurance décennale)
Administratifs
– Engagement et suivi des démarches envers les parties (Avocat, entreprise, assurance, institutions judiciaires…)
– Accompagnement aux démarches avec un expert en bâtiment en PACA
Juridiques
– Mise en corrélation des constats techniques par rapport aux textes du code civil, code de la construction et des assurances.
Mon approche
Clients
- Particuliers
- Syndics de copropriété
- Entreprises
- Institutions (notaires, avocats, mairies…)
- Unions de défense des consommateurs, Associations
Comptez sur moi !
Apport
- Défense de vos intérêts
- Respect des garanties contractuelles (assurance et constructeur)
- Analyse des travaux / réglementation en vigueur
- Connaissance des textes de loi, des exigences légales et de leurs mises à jour.
- Aptitude à l’expertise de justice
- Disponibilité et proximité.
Prestations
- Déplacement sur site et analyse du litige in-situ
- Conseils et avis techniques
- Rédaction de rapport de visite expertale et de compte-rendus
- Assistance et conseils
- Prise en main du litige
- Assistance à la rédaction de démarches administratives
- Contact avec les parties, convenance pour contre-expertise
- Accompagnement et reporting (rapports et compte-rendus)
- Expertise contradictoire : Assurance, entreprise
- Assistance lors d’expertise en référé
- Arbitrage privé et médiation
Vos problématiques
Malfaçons
Une malfaçon constatée pendant ou après des travaux nécessite systématiquement l’intervention d’un expert pour constituer le dossier qui permettra la remise en état ou l’indemnisation. Notre analyse sur site et notre rapport et ses propositions de solutions sont des outils inestimables dans ce type de litiges.
catastrophes naturelles
Les dégâts dûs aux intempéries se multiplient : fortes pluies, coulées de boue, sécheresse… Les victimes, désemparées, stressées, ignorent souvent la marche à suivre et la législation pour constituer le dossier de demande d’indemnisation. Notre aide en tant qu’expert peut faire la différence à une période où l’assuré doit gérer les difficultés dans l’urgence.
Maîtrise d'Œuvre
La Maîtrise d’œuvre que nous proposons est de participer à la conception de votre projet, avec le dimensionnement des fondations et de la structure. Notre expérience nous amène également à intervenir sur des confortements de structure par reprise en sous-œuvre de type micropieux et de confortement de la structure existante.
assistance à maîtrise d'ouvrage
Le Maître d’œuvre d’exécution est un opérateur central et fondamental au suivi et à la réalisation d’un projet abouti. Dans ce cadre bien précis, notre rôle “d’assistance” est de conseiller et de veiller à ce que le Maître de l’Ouvrage soit en mesure de valider les choix proposés en toute confiance.
[En savoir plus]
suivi de travaux
Une présence régulière et professionnelle pour suivre des travaux en cours est nécessaire et fortement conseillée pour coordonner les divers corps de métiers et s’assurer que la construction est faite dans le respect des normes. Notre suivi évite de gérer à postériori des litiges pour malfaçons ou de mettre en place une médiation ou un arbitrage.
médiatioN. arbitrage
Nous oeuvrons en toute impartialité pour vous éviter une action en justice et régler à l’amiable un litige avec un voisin ou entrepreneur. Nous rapprochons les parties et permettons de signer un protocole d’entendement, aboutissant en quelques semaines avec 90% d’économies.
Pour en savoir plus sur mes missions courantes
CONTACT
EXPLIQUEZ-MOI VOTRE PROBLÉMATIQUE
Coordonnées
Je m’appelle Fabien Johann, expert indépendant en bâtiment. Depuis 2017, je vous accueille dans mon Cabinet FJ-Expertise, situé sur le boulevard du Roy René à Aix en Provence. J’œuvre principalement sur le pays d’Aix-Marseille, mais également sur toute la région PACA. J’accompagne les particuliers, entreprises, syndics de copropriété et institutions dans l’analyse du bâti de leurs biens immobiliers. Fort de mon expérience en entreprise, je possède de solides connaissances du bâtiment et de la construction. J’interviens au niveau des différentes pathologies du bâtiment telles que :
• Les malfaçons ;
• Les désordres ;
• Les sinistres et catastrophes naturelles ;
• Les litiges auprès des assurances et entreprises ;
• Les fissures de façade et maison ;
• Diverses pathologies, structurelles ou constructives
Mon parcours professionnel est celui d’un expert en bâtiment décidé à élargir ses connaissances afin de garantir un apport de qualité à mes clients. Passionné par mon métier, j’ai acquis mon expérience théorique via mon parcours universitaire ainsi que par la pratique sur le terrain. Parfaitement réactif, je mets en place une action pertinente et efficace dans la résolution de vos problèmes grâce à mes connaissances techniques.
La formation continue reste également pour moi une obligation, du fait de la mise à jour constante des réglementations mais également des textes juridiques.
FJ-Expertise à votre écoute
Mon métier est d’analyser votre situation et de vous accompagner afin de défendre vos intérêts. J’interviens sur tout type de bâtiment. Je conseille mes clients, j’apporte mon assistance et j’établis un rapport d’expertise relatif à une situation précise. Mon objectif est d’apporter des solutions à chaque étape de votre projet. Pour un accompagnement optimal tout au long de votre projet, j’effectue une véritable assistance technique, du diagnostic, de l’analyse de devis, en expertise amiable et judiciaire ainsi qu’en médiation. Une intervention se déroule en plusieurs étapes bien définies que je mets en place avec précision. Même si sa durée reste variable en fonction de la réaction des parties, le délai peut être très court grâce à une médiation de qualité. Expert en bâtiment à Aix en Provence, je sécurise vos démarches et j’assure la défense de vos intérêts sur plusieurs points :
• Conseils techniques ;
• Diagnostic avant la vente ou l’achat ;
• Evaluation technique, programmation et budgétisation ;
• Assistance à maîtrise d’ouvrage ;
• Arbitrage privé ;
• Assistance pour expertise en référé.
Au service de mes clients, je privilégie la médiation au conflit en prenant appui sur mes valeurs que sont la rigueur, l’impartialité et le sens du Conseil. Pour toutes demandes et précisions, n’hésitez pas à me contacter par téléphone, mail ou via le formulaire de contact.